Önemli: Kadastro Çalışmaları Hakkında Sorular ve Bilgilendirme
Kadastro öncesinde eski tapu kayıtlarının tercüme edilmesi (ya da edilememesi) çok önemli bir sorun. Bunun çözüm yolları tartışılabilir, ancak yeterli zaman bulunmamaktadır. Şu anda yüklenici KIŞ SÜRESİNİ kullanmaktadır. Kısa bir süre sonra çalışmalar yeniden başlayacaktır. Çalışmaların başlamasıyla birlikte kadastro çalışması tamamlanan köyler önce 30 günlük askı ilânına çıkartılacak, itiraz edilmeyenler tapu siciline tescil edilerek Tapu Sicil Müdürlüğüne devir edilecektir.
En kısa yol; ellerinde eski tapu kaydı bulunan kişilerin, bu belgeleri YEMİNLİ TERCÜMANLARA tercüme ettirmeleri ve bir örneğini ilgili kadastro müdürlüğüne vermeleri. Bugün gelinen nokta  ve önümüzdeki kısa süreç dikkate alınarak, şimdiye kadar yapılması gerekenleri tartışmak veya uzun vadeli çözümler aramak hak kaybına neden olabilir.
(Soruların e-posta ile Hüseyin HoÅŸafçı Bey’e sorulması, gerek sorunun detaylı anlatılabilmesi, gerekse onun soruları cevaplamak için daha fazla zaman ayırabilmesi açısından önemlidir. Ankara’da olanlarla randevulaÅŸarak Dernekte veya çalışma ofisinde kendisiyle görüşebilir. Böylece ellerindeki belgeler ışığında daha detaylı bilgi alış-veriÅŸi olabilir. > Hüseyin HOÅžAFÇI Tel: 0.532.5974314 Email: hhosafci@gmail.com )
ÖNEMLÄ° BÄ°LGÄ°LER: Â
KADASTRO, TEK BAŞINA KURUM VE ÖZEL SEKTÖR ÇALIŞANLARININ YAPACAĞI BİR ÇALIŞMA KESİNLİKLE DEĞİLDİR . KADASTRO EKİBİ, ELİNDEKİ BELGELER VE BİLİRKİŞİ BEYANLARI IŞIĞINDA KARAR VERECEKTİR. KISACA BİLİRKİŞİLER GÖREVİNİ YAPMAZ YA DA HATALI YAPARSA VEYA SİZLER ELİNİZDEKİ BELGELERİ ZAMANINDA KADASTRO ÇALIŞANLARINA VERMEZ İSENİZ KADASTRONUN DOĞRU OLMASININ İMKÂNI YOKTUR. DAHA SONRA YAPILAN HATANIN DÜZELTİLMESİ İÇİN MAHKEMELERLE UĞRAŞMAK YERİNE,YAPIM AŞAMASINDA GEREKLİ HASSASİYETİ GÖSTERMEK GEREKİR.
KADASTRO BİR DEFA YAPILIR VE YAPILACAK BİR HATA NESİLLERİ ETKİLER. BU KONUDA TİTİZLİK GÖSTERMEK SADECE SİZİN İÇİN DEĞİL, SİZDEN SONRA GELEN MİRASÇILARINIZ İÇİN DE ÇOK ÖNEMLİDİR.
GÜNÜMÜZDE KADASTRO ÇALIŞMALARINDA, ÖZEL SEKTÖRDEN DE FAYDALANILMAKTADIR. TEKNİK KISIM TKGM ÇALIŞANLARI KONTROLÜNDE ÖZEL SEKTÖR TARAFINDAN, HUKUKİ KISIM İSE TKGM ÇALIŞANLARI TARAFINDAN BİRLİKTE, EŞGÜDÜM İÇERİSİNDE YAPILMAKTADIR. BU NEDENLE BİR KÖYÜN KADASTROSU İÇİN GEREKLİ SÜRE ÇOK KISALMIŞTIR. BU, SİZİN BELGE VE BİLGİLERİ VERMENİZ İÇİN GEREKLİ SÜREYİ DE KISALTMIŞTIR.
KÖY DIŞINDA İKÂMET EDENLERİN HERHANGİ BİR HAK KAYBINA UĞRAMAMASI İÇİN , KÖYLERİNDE KADASTRO DEVAM ETTİĞİ SÜRE ZARFINDA MÜMKÜNSE KÖYDE OLMALARI, DEĞİL İSE SÜREKLİ TAKİP ETMELERİ ÇOK ÖNEMLİDİR.
Kadastro yapılacak yerde taşınmaz malı bulunan kiÅŸiler, bu konuda ellerinde bulunan tüm belgeleri (onaylı örneklerini) köylerinde çalışma baÅŸladıktan sonra kadastro teknisyenlerine vermek zorundadırlar. Belgeler, köyde çalışma yapan kadastro teknisyenlerine ya da ilgili Kadastro Müdürlüğüne bir dilekçe ekinde verilebilir. Dilekçede, belgelerin hangi köyde yapılan çalışmalar için verildiÄŸi ve belgelerin neler olduÄŸu açıkça yazılmalıdır. Dilekçe ilgili birime verildikten sonra mutlaka “ALINDI BELGESÄ°” istenmelidir. Bu belgede, dilekçenin hangi tarihte alındığı ve hangi sayı ile kayda girdiÄŸi mutlaka yazmalı ilgili kiÅŸi tarafından imzalanmalıdır.
KADASTRO Ä°ÅžLEMÄ°NE Ä°TÄ°RAZ:
1.  Kadastro Müdürlüğüne veya çalışma alanındaki Kadastro Teknisyenliğine çalışma alanında ölçülmedik taşınmaz mal kalmadığına dair tutanağın düzenlendiği tarihe kadar yapılabilir. Herhangi bir belgeye dayanmayan itirazlar müdürlükçe komisyona intikal ettirilmez ve bu husus ilgilisine bir yazı ile duyurulur. Bu duyuruda, askı ilanı süresi içinde Kadastro Mahkemesinde dava açılabileceği bildirilir. Belgeye dayalı yapılan itirazların sonucu ise askı ilan cetvellerinde gösterilir ve taraflara ayrıca tebligat yapılmaz.
2.  Kadastro çalışmaları tamamlandıktan sonra, sınırlandırma ve tespiti yapılmış olan taşınmaz malların kadastro sonuçları, askı ilan cetvelleri düzenlenmek suretiyle 30 gün müddetle Kadastro Müdürlüğünde, taşınmaz malların bulunduğu köy veya mahalle muhtarının çalışma yerinde ve ayrıca, belediye teşkilatı varsa belediye başkanının göstereceği yerde ilan edilir. Bu ilan, şahsen tebliğ hükmünde olup, itirazı olanların bu süre içinde yetkili Kadastro Mahkemesinde dava açmaları gerekir.
3.  Askı ilan süresi içinde dava açılmayan parsellerin tespitleri kesinleştirilerek tapuya tescil edilir. Tespitleri kesinleşen parsellerde, tespitlere yönelik idari yoldan resen bir iptal, değişiklik veya düzeltme yapılamaz.
4.  Askı ilanı süresi içinde dava açamayanların, hak iddiasında bulunduğu parselin tespitinin kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl içinde mahallin hukuk mahkemelerinde genel hükümlere göre dava açma hakları vardır.  Bu 10 yıl, hak düşürücü süre olup, bu süre geçtikten sonra, kadastrodan önceki sebeplere dayanılarak sınırlandırma ve tespitlere karşı itirazda bulunulamaz ve dava açılamaz.
Popularity: 1% [?]
